1. Giriş

Golden Visa programları, yabancı yatırımcılara belirli bir ülkeye yaptıkları ekonomik katkı karşılığında oturma izni ve/veya vatandaşlık imkânı tanıyan özel göçmenlik programlarıdır. Genellikle gayrimenkul yatırımı, sermaye transferi, istihdam yaratma veya devlet tahvili alımı gibi kriterlere dayalıdır. Hem yatırımcıya hem de başvurulan ülkeye hukuki, ekonomik ve sosyal faydalar sağlar.

Bu bültende, Golden Visa başvurusu için en avantajlı ülkeler ele alınacaktır.

2. Golden Visa Programı Nedir ve Programın Genel Esasları Nelerdir?

Golden Visa uygulamaları, her ülkenin kendi ulusal mevzuatı çerçevesinde değişkenlik gösterir. Ancak her ülke için başvuru sahiplerinden beklenen genel esaslar bulunmaktadır. Bu programlar genellikle göçmenlik yasaları kapsamında düzenlenmekte olup, aşağıda yer alan temel hususlara dayanmaktadır.

5. Yatırım Türü: Gayrimenkul alımı, girişim sermayesi yatırımı, devlet tahvili edinimi veya doğrudan iş kurma gibi farklı yatırım türleri bulunmaktadır.

5. Minimum Yatırım Tutarı: Başvurulacak ülkeye göre değişmekle birlikte, yatırım tutarı genellikle 250.000 € ile 2.000.000 € arasında değişmektedir.

5. İkamet Süresi: Program kapsamında başvuruculara ilk aşamada geçici oturma izni verilir ve ikamet izni, belirli sürelerle yenilenir.

5. Vatandaşlık Hakkı: Bazı ülkeler ülkenin vatandaşlık kanunlarına bağlı olarak uzun süreli ikametin ardından vatandaşlık hakkı tanımaktadır. Golden Visa Programları ile yatırımcılara uzun süreli ikametin ardından vatandaşlık hakkı da tanınır.

3. Golden Visa Edinmenin Avantajları Nelerdir?

Golden Visa programları hem başvurucuya hem de başvurulan ülkeye birçok avantaj sağlamaktadır.

5. Yatırımcı Açısından Avantajları;

Yatırımcı, gayrimenkul alımı, girişim sermayesi yatırımı, devlet tahvili edinimi veya iş kurma gibi farklı seçeneklerle bütçesine en uygun yatırım türünü seçerek Golden Visa edinebilir.

· Golden Visa sahipleri Schengen ülkelerinde vizesiz seyahat imkânına kavuşur.

· Başvuru yapılan ülkede oturma ve bazı durumlarda çalışma hakkı elde edilebilir.

· Programlar genellikle eş ve çocuklar gibi aile üyelerinin de dâhil edilmesine olanak tanır.

· Bazı ülkeler düşük vergi oranları veya muafiyetler sunar.

· Uzun vadede vatandaşlık başvurusu yapma imkânı doğabilir (ör. Portekiz’de 5 yıl sonra).

5. Yatırım Yapılan Ülke Açısından Avantajları

Doğrudan yabancı yatırımlar ile ülkenin ekonomik büyümesine katkı sağlar. Birçok golden visa programında taşınmaz satın alınması yolu ile yatırım yolu düzenlendiğinden program kapsamındaki ülkelerde gayrimenkul ve emlak sektörü canlanmaktadır. Ülkeye gelen nitelikli ve kalifiye iş gücü ile istihdam olanakları artmaktadır. Vergi ve harç gelirleriyle devlet bütçesine katkı sağlanır.

4. Golden Visa Programlarının En Avantajlı Olduğu Ülkeler Nelerdir?

5. Portekiz

Portekiz’de Golden Visa’ya başvuru için aranan minimum sermaye tutarı 250.000 € olup, Portekiz’de sanatsal üretimi desteklemek ve ulusal kültürel mirasların restorasyonu ve korunmasına yönelik çalışmalar yapan kamu kurumları, idari hizmetler, kamu vakıfları ya da kültürel derneklere yapılan yatırım[1] ile yatırımcılar Golden Visa edinebilirler.

Portekiz, program sürecinde Golden Visa sahibinin ilk yılda sadece 7 gün ve sonraki 3 yıllık dönemde ise sadece 21 gün Portekiz’de bulunmasını şart koşar. Yani program kapsamında Golden Visa edinenler ülkede sürekli ikamet şartı olmaksızın ve vergi mükellefi olmadan Golden Visa olanaklarından yararlanarak, yatırımları ile ülke dışında gelir elde etmeye devam edebileceklerdir. Buna ek olarak program, 5 yıllık süreyi tamamlayan Golden Visa sahiplerine vatandaşlık başvurusunda da bulunmalarına da imkân tanımaktadır.

5. Yunanistan

Yunanistan Golden Visa Programı, en az 250.000 € tutarında gayrimenkul yatırımı karşılığında beş yıl süreli oturma izni sağlamaktadır. Bu izin, başvurucu ile birlikte eşi, 21 yaş altı çocukları ve bağımlı ebeveynlerini de kapsamaktadır. Bu program ile yatırımcının bakmakla yükümlü olduğu aile üyelerine de yatırımcıya tanınan haklar tanınmaktadır.

Aile birleşimi Yunanistan açısından geniş anlamda değerlendirilebilmekle birlikte başvuranın çocukları dışında, ebeveynleri ve eşinin anne-babasının da başka gereklilik olmaksızın oturum kartı alabilecekleri anlamına gelmektedir.[2] Fiziksel ikamet şartı aranmaması, başvuru sahiplerine esneklik sunmaktadır.

Oturma izni, yatırımın devam etmesi halinde süresiz olarak yenilenebilir niteliktedir. Ayrıca, Golden Visa sahipleri Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkına sahip olmaktadır.

5. İtalya

İtalya Golden Visa Programı, üçüncü ülke vatandaşlarına yatırım karşılığında oturma izni tanımaktadır. Programa göre en az 250.000 € tutarında yenilikçi bir start-up şirketine veya 500.000 € tutarında bir İtalyan sermaye şirketine yatırım yapılması gerekmektedir. Başvuru sahiplerine başlangıçta iki yıl geçerli olan ve sonrasında üç yıllık süreyle uzatılabilen "Investitore" tipi oturma izni verilmektedir. Bu oturum izni, başvuranın eşi ve bakmakla yükümlü çocuklarını da kapsamaktadır.

Programın en büyük avantajlarından birisi oturum iznine ek olarak çalışma iznini de beraberinde getirmesidir. Buna göre, Golden Visa ile İtalya’da ikamet hakkına sahip olan kişiler ve ailelerinin aynı zamanda ülkede bir iş sözleşmesinin varlığı ile çalışmaları olanaklıdır.[3]

Programa dâhil olan kişilerin İtalya’da ulusal kamu sağlık hizmetlerinden ve eğitim olanaklarından yararlanmaları da mümkündür. Ayrıca, oturum izni sahipleri Schengen Bölgesi’nde serbest dolaşım hakkına sahiptir ve uzun vadede ikamet süresine bağlı olarak vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

5. Letonya

Letonya Golden Visa Programı, yabancı yatırımcılara belirli ekonomik katkılar karşılığında oturma izni sağlamaktadır. Programa göre, en az 250.000 € tutarında gayrimenkul yatırımı yapan veya 50.000 € sermayeli Letonya şirketine yatırım yapan kişilere beş yıllık geçici oturma izni verilmektedir. Bunun yanı sıra program, yatırımcılara yıllık asgari kalış şartı getirmemektedir. Yılda sadece birkaç gün Letonya’da bulunmak yeterli olmaktadır.[4]

Letonya Golden Visa programı, yatırımcılar tarafından çok bilinmeyen bir program olup, diğer ülkelere yapılan başvurularla kıyaslandığında daha az başvuru alan bir program olması dolayısıyla diğer Golden Visa Programları ile karşılaştırıldığında yatırımcılar çok daha hızlı ve kısa sürede olumlu sonuca ulaşarak vize edinebilmektedirler.

Başvuru sahipleri, bu izinle Letonya'da ikamet etme, çalışma ve eğitim alma hakkı elde etmektedir. Yatırımcıların eşleri ve 18 yaş altı çocukları da programa dâhil edilebilmektedir. Ayrıca, Letonya oturma izni sahipleri Schengen bölgesinde vizesiz seyahat hakkından yararlanabilmektedir.

5. Malta

Malta’da yatırım yoluyla kalıcı oturum izni veya yatırım yoluyla vatandaşlık olmak üzere iki farklı program bulunmaktadır. Malta’da 375.000 € bedelinde mülk satın alınması veya yıllık ortalama 14.000 € bedelinde mülk kiralanması halinde kalıcı oturum izni programına başvuruda bulunmak mümkündür. Yatırım sonrasında 5 yıl süreli oturum izni verilmekte ve başvurucuların 1 yılda en az 4 hafta Malta’da ikamet etmesi halinde oturum izni yenilenmektedir. Asıl başvuru sahibinin ev satın alması veya mülk kiralamasına ek olarak Malta Hükümeti’ne maddi katkıda bulunması da gerekmektedir.

Vatandaşlık almayı sağlayan yatırım programında ise başvurucunun 600.00 € veya 750.000 € tutarlarından birini tercih etmek suretiyle yatırım yapması ve vatandaşlık başvurusunda bulunması mümkündür. Kalıcı oturum izni programında olduğu gibi vatandaşlık programında da yatırımlar haricinde Malta’da kayıtlı hükümet dışı bir kuruluşa bağış yapılması zorunludur. Başvuru sonucunda tüm şartların sağlanması halinde Malta pasaportu elde edilir ve 10 yıl süreyle geçerlidir.

Tüm programlarda olduğu gibi Malta’da da asıl başvuru sahibiyle birlikte başvuru sahibinin eşi, 18 yaşından küçük çocukları, 18-29 yaş arası bakmakla yükümlü olduğu çocukları, başvuru sahibinin ve eşinin kendilerine bağımlı 55 yaşın üzerinde olan ebeveynleri de bu program kapsamında başvurabilmektedir.[5]

5. Sonuç

Golden Visa Programları, yabancı yatırımcılara ulusal mevzuatlar çerçevesinde oturma ve belirli koşullarda vatandaşlık hakkı tanıyan yasal düzenlemelerdir. Bu programlar sayesinde yatırımcılar ekonomik ve sosyal avantajlar elde ederken, başvurulan ülke de doğrudan yabancı yatırım, istihdam ve vergi geliri kazanır.

Programların içeriği ve koşulları zamanla değişebileceğinden, güncel mevzuatın takibi önemlidir. Başvuru süreçlerinde ülkenin göç, vergi ve yatırım mevzuatına uyum sağlamak ve uzman hukuk danışmanlığı almak hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

Saygılarımızla,

Gülaç Hukuk Bürosu