اخذ شهروندی (تابعیت) ترکیه از طریق سرمایه گذاری

در چارچوب برنامه سرمایه گذاران خارجی، برخی اصلاحات در مقررات مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه و مقررات مربوط به “استثنایی اخذ تابعیت ترکیه” مقررات مربوط به اجرای قانون تابعیت ترکیه (“مقررات”) بازآرایی شدند. در این زمینه؛

 توسط وزارت صنعت و فناوری تعیین شود این که سرمایه گذاری ثابت حداقل 500.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا لیره ترکی انجام داده باشد،

 مشروط بر این که حاشیه نویسی به مدت سه سال فروخته نشود در اسناد و مدارک املاک غیر منقول به ارزش حداقل 250.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا لیره ترکی خریداری شده یا بندگی مشترک در آپارتمان یا کانکس ایجاد شده باشد،

با این تعهد که قرارداد تنظیم شده توسط دفتر اسناد رسمی که وعده فروش املاکی را می دهد که حداقل 250.000 دلار آمریکا یا معادل آن به ارز خارجی یا معادل آن به لیره ترکی از قبل واریز شده است، یک دوره سه ساله منتقل یا لغو نمی شو، توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی مشخص شده است که در دفتر املاک ذکر شده باشد،

تعیین شده توسط وزارت خانواده، کار و خدمات اجتماعی برای استخدام حداقل 50 نفر،

توسط آژانس تنظیم و نظارت بانکی مشخص شده است که وی حداقل 500.000 دلار آمریکا یا معادل سپرده ارزی یا لیره ترکی به مدت سه سال در بانکهای فعال در ترکیه سپرده گذاری کرده باشد،

توسط وزارت خزانه داری و دارایی مشخص شده است که اوراق بدهی دولت به ارزش حداقل 500.000 دلار یا معادل آن به ارز خارجی یا لیره ترکی خریداری کرده است، به شرط آنکه آنها به مدت سه سال نگهداری شوند،

با شرط داشتن سهم مشارکت صندوق سرمایه گذاری املاک یا سهم مشارکت صندوق سرمایه گذاری خطرپذیر حداقل 500.000 دلار یا معادل ارز خارجی یا معادل لیره ترکی به مدت حداقل سه سال، توسط هیئت مدیره بازار سرمایه تعیین می شود،

افراد می توانند شهروندی ترکیه را دریافت کنند به شرطی که وضعیتی نداشته باشند که امنیت ملی و نظم عمومی را مختل کند.

اخذ تابعیت ترکیه توسط افراد خارجی از طریق خرید املاک

پس از کاهش محدودیت های پولی برای کسب استثنایی تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری، توجه بسیاری از شهروندان خارجی و به ویژه شهروندان ایران، کشورهای عربی، افغانستان و غیره را به خود جلب می کند. جایی که سرمایه گذاری غیرقابل تغییر است، شرایطی مانند حقوق اشخاص ثالث در مورد املاک، مسائل مربوط به پرداخت و گزارش ارزش گذاری املاک مهم است. پس از خرید غیرمنقول توسط خارجیان، مراحل مهمی مانند اجازه اقامت و درخواست شهروندی آغاز می شود. از این رو دستیابی به حمایت قانونی برای کسب شهروندی از طریق سرمایه گذاری از اهمیت بالایی برخوردار است.

به منظور تعیین میزان مقرر در قانون در درخواست شهروندی ترکیه از طریق خرید املاک، اول از همه، یک گزارش ارزیابی املاک و مستغلات مطابق با استانداردهای ارزیابی هیئت، بازارهای سرمایه باید توسط شرکتهای ارزیابی دارای مجوز از هیئت بازارهای سرمایه تهیه شود.

ارزش ارزش در گزارش ارزیابی نشان دهنده ارزش منصفانه بازار املاک در دلار آمریکا، بر اساس نرخ فروش موثر یا نرخهای متقابل اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری ترکیه در تاریخ تعیین، محاسبه خواهد شد. خارجی که غیر منقول را خریداری کرده؛ او می پذیرد و اعلام می کند که به دلیل کسب تابعیت ترکیه به مدت 3 سال این اموال غیرمنقول را نمی فروشد و ثبت سند مالکیت پس از اتمام کل این روش انجام می شود.

شخص خارجی که تمام شرایط تعیین شده در آیین نامه را رعایت می کند و همچنین همسر و فرزندان زیر 18 سال وی، در صورت وجود ، دارای تابعیت ترکیه نیز می شوند. همچنین، فرزندان کسانی که تابعیت می گیرند نیز به عنوان شهروند ترکیه متولد می شوند. درخواست های شهروندی افرادی که با اسناد جعلی یا گمراه کننده درخواست می کنند به حالت تعلیق در می آید و سایر درخواست ها حتی اگر تمام معیارها را داشته باشند، مورد بررسی قرار نمی گیرد. به دلایل فوق الذکر، دریافت مشاوره در طول مراحل درخواست و ارزیابی بسیار مهم است.

علاوه بر این، خارجی که خانه ای در ترکیه می خرد نیز دارای مجوز اقامت خواهد بود که برای دوره های خاصی هم برای خود و هم برای خانواده اش تمدید می شود. فرزندان خارجیانی که مایل به اخذ تابعیت در محدوده اجازه اقامت هستند، حق تحصیل در ترکیه را خواهند داشت و علاوه بر این، پیدا کردن کار برای خارجیانی که دارای مجوز اقامت هستند آسان تر و برای شرکت های خارجی دریافت مجوز کار برای خارجیان آسان تر خواهد بود.

در نتیجه، در غیاب وضعیتی که مانعی برای امنیت ملی و نظم عمومی باشد؛ در چارچوب ماده 12 قانون شهروندی ترکیه، هر خارجی که ارزش غیرمنقول را حداقل 250.000 دلار خریداری کند، با ذکر این نکته که سه سال در دفتر املاک فروخته نمی شود و از این طریق خریداری می شود، به عنوان تعیین شده توسط وزارت محیط زیست و شهرسازی؛ در صورت درخواست وی به ریاست جمهوری و تأیید درخواست وی، می تواند با تصمیم رئیس جمهور حق شهروندی ترکیه را به دست آورد.

 به عنوان موسسه حقوقی گولاچ، انواع و اقسام پشتیبانی های حقوقی و فنی در مراحل اخذ شهروندی توسط وکلای ما که متخصص حقوق خارجیان و حقوق املاک و مستغلات هستند، به مشتریان ما ارائه می شود. شما همیشه می توانید برای مشاوره در زمینه اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری با دفتر ما تماس بگیرید.